Calculadora de financiamento (PRICE x SAC)
Simule financiamentos usando a Tabela PRICE (parcela fixa) ou o sistema SAC (parcela decrescente). Informe o valor, taxa mensal, prazo e custos adicionais para ver o valor da prestação, total pago e um CET aproximado com base na simulação.
Dados do financiamento
Use a taxa já em % ao mês. Se tiver apenas a taxa anual, divida por 12 (ex.: 24% a.a. ≈ 2% a.m.) ou use antes a calculadora de juros compostos.
Tabela de parcelas
Arraste para o lado no celular para ver todos os campos.
| # | Prestação | Juros | Amortização | Saldo devedor | Custos | Total mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Informe os dados do financiamento e clique em Calcular financiamento. | ||||||
Como usar esta calculadora
Use esta ferramenta para comparar rapidamente diferentes alinhamentos de prazo, taxa e tipo de sistema (PRICE x SAC) antes de fechar com o banco.
- Tabela PRICE → prestações fixas, juros maiores no início.
- SAC → amortização constante; parcelas começam altas e vão caindo.
- Custos por parcela entram em todas as prestações.
- Tarifa inicial afeta o CET aproximado (você recebe menos que o valor financiado).
PRICE x SAC: qual sistema de financiamento escolher?
No financiamento, duas formas muito comuns de amortizar a dívida são a Tabela PRICE e o sistema SAC. Em ambos, você paga juros sobre o saldo devedor, mas a forma como a amortização é calculada muda o formato das parcelas e o total de juros pagos.
Na Tabela PRICE, a prestação é fixa: você paga sempre o mesmo valor todo mês. A composição da parcela muda ao longo do tempo — no começo há mais juros e pouca amortização; no fim, mais amortização e menos juros. Já no SAC, a amortização mensal é constante: o valor que efetivamente abate o saldo é o mesmo em todas as parcelas, e o que varia são os juros, que caem conforme a dívida diminui. Isso faz as parcelas começarem mais altas e irem caindo.
Fórmulas usadas na simulação
- Juros mensais: i = taxa mensal (% a.m.) / 100.
- PRICE — prestação base (sem custos):
Parcela = P · i / (1 − (1 + i)−n) - SAC — amortização fixa:
Amortização = P / n - Parcela SAC mês a mês:
Parcelak = Amortização + (Saldok−1 · i) - Total mês na calculadora = Prestação do financiamento + custos fixos por parcela.
- CET aproximado: calculamos uma TIR (taxa interna de retorno) em cima de todos os fluxos de caixa (valor recebido menos tarifa inicial e todas as parcelas com custos).
Boas práticas ao analisar um financiamento
- Compare valor das primeiras parcelas e total de juros ao longo do tempo.
- Considere a sua capacidade de pagamento hoje e como a parcela encaixa no orçamento mensal.
- Preste atenção em tarifas de abertura, seguros obrigatórios e custos escondidos.
- Use o CET oficial do banco como referência final e a calculadora como apoio para entender a lógica.